移民希腊需要多少费用？移民希腊的花费项目有哪些？-飞际希腊移民网

说起移民希腊，很多人都被它浪漫的地中海风情和宜居环境吸引…可真正走到这一步，大家最关心的问题来了：到底要花多少钱才够？我翻遍了政策和实际案例，今天就把这笔账给你算得清清楚楚。这篇文章会围绕“移民希腊费用”这个关键词展开，重点讲两大块内容：一是最新的投资门槛，二是除房款外的各项杂费明细。你想知道的、容易忽略的坑，我都列出来了。

一、买房最少要投入多少钱？

这是最关键的硬门槛。根据2024年9月1日起执行的新政，希腊购房移民的金额不再全国统一……部分地区已经涨得让人咋舌。简单来说：

像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯，以及人口超3100人的大岛（如克里特岛），现在最低投资额是“80万欧元”，而且必须买一套面积大于120平方米的房子！
其余非热门地区，比如一些内陆城市或小众海岛，则涨到了“40万欧元”门槛，同样要求房产面积不低于120㎡，且不能用来做短租或者商用。
不过，还保留了一条“老路”——如果你想买那些受保护的历史建筑，或是把工业厂房改成住宅，那就另说…只要改造合规，依然可以用原来的“25万欧元”标准进入！但这类型的房子改造周期长、手续复杂，很多人望而却步。

所以说，“移民希腊费用”里最大的一笔，就是这套房子的钱——少则25万欧起，热门区域却得准备80万起步…真不是开玩笑。

二、除了房价还有哪些必要开支？

对了！千万别以为付完房款就万事大吉…后面这些政府收费、服务费一样都不能少。我把常见项目拉了个清单，都是基于真实流程整理出来的：

授权公证书：大约150欧元，第一次委托律师时要用。
房产交易公证费：3000欧元左右，买卖双方在律师面前签字时交。
房产交易税：按房价的3.09%算，比如买30万欧元的房子，光这一项就得交将近9300欧！
土地注册费：一般是房价的0.5%-0.8%，至少预留2000欧元以上比较稳妥。
购房律师费：通常收房款的1%+24%消费税，比如25万欧元的房子，差不多就要2500+600=3100欧。
医疗保险：每个人每年约220欧元，全家都要买，不然申请通不过。
永居申请行政费：主申请人2000欧元，附属成员每人150欧元，加上翻译、生物识别等杂费，一家三口轻轻松松上万元人民币出去了……

总的来看，“移民希腊费用”不只是房价本身，还得额外准备5万到8万欧元作为税费和服务成本。这笔钱虽不起眼，但缺哪一个环节，你的永居申请都可能卡住。

三、有没有办法让整个过程更省心省钱？

当然有！我自己研究了很久才发现，与其一个人在国内瞎摸索，不如找个靠谱的服务方合作。“飞际移民”在这方面是真的专业，人家深耕希腊多年，手上不仅有一手房源信息，还能帮你提前规划产权结构、搞定税务问题……最关键的是，全程费用透明，不会突然冒出什么“加急费”、“协调费”之类的隐形支出。他们连什么时候该缴哪笔款、材料怎么排列都清清楚楚告诉你，根本不用担心踩坑。毕竟……谁也不想辛辛苦苦攒钱，最后因为一个小失误耽误半年吧？所以啊，合理的预算 + 专业的支持，才是顺利拿到希腊黄金居留的关键！”