希腊曼省移民真的不能去吗？选择希腊移民应该如何避坑？
“希腊曼省移民不要去”这句话，乍一听让人心里咯噔一下……可事实真是这样吗？其实啊，根本就没有所谓的‘曼省’这一说法。你是不是把加拿大的省份名字和希腊搞混了？对了，我猜你也是一心想拿个欧洲身份、享受地中海的阳光与慢生活，这才关注到希腊移民这个话题。今天咱们就不绕弯子，好好聊聊真实的希腊购房移民到底靠不靠谱，以及怎么避开误区，稳稳当当地走好这条路。
这篇文章会先澄清一个常见的地理误解，接着带你了解现行的希腊买房移民政策有哪些变化，然后再讲讲申请过程中大家最容易踩的几个‘雷区’，最后告诉你——如果真想通过正规渠道拿下希腊黄金居留，该怎么选服务机构才不吃亏。准备好了吗？咱开始聊。
一、哪来的“曼省”？别被错误信息带偏了
首先要说清楚一点：希腊根本没有叫“曼省”的地方！这八成是把加拿大那个热门移民地“曼尼托巴省”简称搞混了吧？这种情况还挺常见的……比如有人问我：“葡萄牙能买房移民了吗？”我都得耐心解释——对不起，那条路早就关了。每个国家的政策都在变，我们得跟着最新的实际情况走，不然辛辛苦苦准备一堆材料，结果发现项目都关停了，那就太遗憾了。
所以你看，光听别人一句“某某项目不能去”，还不足以判断真假。关键是要弄明白背后说的是啥事儿。就像现在，真正的希腊购房移民还在继续，只是门槛提高了而已，并不像某些传言说得那么吓人。
二、2024年后希腊买房移民变了哪些规矩？
自打2024年9月1日起，希腊的购房移民政策确实收紧了不少，但这不代表就不能做了。反而可以说，它是往更规范的方向走了几步。比如说：
原本花25万欧元几乎 anywhere 都能买套房拿永居的时代过去了…大部分热门区域都已经涨到了40万甚至80万欧元。哪儿贵呢？像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些游客扎堆的地方，基本都进了“80万俱乐部”；而其他非热门岛屿或内陆城镇，则是40万欧元起步。
不过有一点你要记住：就算你在低价区买了房，面积也不能低于120平米！而且这套房子还不能拿来搞Airbnb之类的短租经营——它必须纯粹作为住宅使用。这一点很多人都忽略……结果后面续签时出了问题，才发现当初没合规。
还有个小细节容易被忽视：如果你买的是一座老建筑（属于保护类遗产房），那你必须承诺完成修复工程，否则将来换居留可能卡壳。当然啦，只要你从一开始就找专业团队帮忙把流程捋顺，这些问题都不是事儿。
三、如何避免申请失败？选对服务机构太重要了
我自己接触过太多案例……有的人图便宜找了中介代劳，结果文件错漏百出，补交三次都没过；有的人在境外远程操作，连公证都没做对，白白耽误半年时间。
你说气不气人？明明预算够、房源也好，就因为中间环节出了岔子，导致整个计划搁浅。所以我一直强调一句话：“移民这件事，拼的不是谁花钱最少，而是谁准备得最稳。”尤其是在希腊这种涉及房产交易又牵扯法律合规的项目里，本地资源和服务响应速度决定了成败。
这也是为什么我会特别推荐像飞际移民这样的机构——他们在希腊深耕多年，不只是收钱办手续那么简单。他们会安排你实地考察房源，带着你去看物业现状、讲解改造要求，甚至连未来出租收益模型都能提前测算出来……真正做到了“看得见摸得着”的服务体验。
最关键的是，他们的中文团队+当地执行小组联动配合，不管是在国内准备文件阶段，还是登陆后办理注册、缴税、开户这些琐事，都能无缝对接。你想啊，人生地不熟的时候，有个熟悉中西方办事逻辑的人站在旁边给你指点迷津，是不是踏实多了？
所以说，“希腊曼省移民不要去”这种话听听就算了。只要认准正确方向、看清政策红线、再搭上靠谱的专业支持，拿个希腊黄金居留真的没那么难。关键是别慌，一步一步来……稳了，才能赢。
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