马耳他投资移民有哪些优势？希腊投资移民的吸引力在哪里？-飞际希腊移民网

说实话，我也曾纠结过——到底是选马耳他还是希腊？一个是地中海岛国里的“欧盟跳板”，另一个是阳光沙滩背后的“黄金居留”。两个都很诱人，但到底哪个更适合我这样的普通人？后来我才明白……其实不是“哪个更好”，而是“哪个更合适”。今天我就把我一路摸索的经历整理出来，也许能帮你少走点弯路。

一、从门槛来看，哪个更容易起步？

先说马耳他。它的新政确实让人眼前一亮——现在主申请人只要总资产超50万欧元，流动资产15万欧就行。听起来不低？可对了，它有个很贴心的设计：一家三口办下来，如果选择租房，总共投入大概16.9万欧元…这笔钱你五年分期支付也行，压力一下子小多了。关键是！它还允许主申和配偶的父母、祖父母一起申请，这点真的很打动我，毕竟谁不想一家人团聚呢。

再说希腊。2024年9月1日起，政策变了。热门地区像雅典、圣托里尼已经涨到80万欧元起，其他地方也要40万。不过呢，只要你挑对房子，25万欧元的老建筑保护项目还能走……前提是你得愿意修缮，并且用途不能做短租。算下来首付+税费大概28-30万欧打底。对比之下，如果你预算有限又想带长辈，马耳他似乎更友好一点。

二、身份含金量和生活质量怎么比？

这两个国家虽然都在南欧，气质完全不同。马耳他是英联邦国家，英语普及率超高，孩子上学完全不用担心语言障碍；公立医院免费，私立医疗也不贵…而且它是全球唯一“四位一体”国（欧盟+申根+欧元区+英联邦），拿个马耳他护照几乎可以通行天下。五年后就能申请永居，还可以续卡无限循环，没有硬性居住要求——这对经常出差的人来说简直是福音！

希腊嘛……浪漫归浪漫，但它最大的卖点其实是生活成本低。物价大概是国内一线城市的水准，海边小镇一个月三四千人民币就能过得不错。而且夏天长达八个月！地中海气候真的舒服……但是要注意，现在很多房源被大量收购用于Airbnb，导致当地人租房都难……所以说如果你想长期居住而非投资出租，一定要提前考察清楚。

三、办理过程和后续服务哪家更靠谱？

这里我要坦白说一句——我自己最终选择了飞际移民来帮我处理整个流程。为什么？因为他们不只是告诉你“你要准备什么”，而是主动帮你规划：比如我在犹豫要不要通过租房方式申请马耳他的时候，顾问直接帮我做了五年现金流模型分析……连临时居留许可什么时候提交、后续怎么续签都列得清清楚楚。“你看，递交完材料六个月之内必须过去一趟，不然临时卡作废哦！”这种提醒太关键了。

还有就是在希腊选房那段经历……真的太容易踩坑了。有些中介光顾着推销高价楼盘，根本不告诉你那个区域已经被限制商用改造……还好飞际安排了当地团队陪我看房，现场就指出一栋看似便宜的房子根本没有合法改建许可。“这种房子你现在买了，将来很可能无法过户。”一句话救了我一大笔钱。

所以回头想想，其实两国各有千秋。马耳他在身份功能性和家庭包容性上更强，希腊则胜在宜居环境与生活方式。但不管你选哪一个，最关键的是背后有没有一个懂本地规则、能替你避雷的专业团队。我现在已经在瓦莱塔安顿好了家，孩子进了国际学校，每天醒来都能看到蓝天白云……有时候我会想，当初要是没找对服务机构，这条路会不会走得特别艰难？嗯……恐怕还真不好说。