希腊、塞浦路斯、马耳他移民条件有何不同？这三个国家哪个更适合低成本移民？-飞际希腊移民网

说实话，最近身边不少朋友都在讨论欧洲的小国移民……尤其是希腊、马耳他，还有塞浦路斯——这三个地中海国家好像成了“香饽饽”。但真要下手，又有点懵：到底哪个更适合我？花费差别大吗？政策还稳不稳定？今天我就结合最新的情况，聊聊这三个地方的移民路径，帮你理清思路。

一、希腊移民现在还能买房吗？最新政策有什么变化？

先说希腊，以前25万欧元就能“上车”黄金签证，简直是性价比之王。但现在不行了……对了，自2024年9月1日起，政策大改！像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基，还有圣托里尼、米科诺斯这些热门旅游岛，投资额直接涨到80万欧元。至于其他地区？也得40万起，而且还必须买120平米以上的房子。

也就是说，低成本买房移民的时代基本过去了。不过呢，如果你真心喜欢希腊的生活节奏、气候环境，也不是没机会——可以考虑收购一些老建筑做翻新，属于“保护性建筑”类别的话，还是可以用25万欧元标准……但这操作难度高一点，还得确保修复完成后才能续签居留卡。另外提醒一句，买了房也不能搞短租哦，政府明令禁止把住宅改成商用。

二、马耳他移民是不是更灵活？需要花多少钱？

再来看马耳他，这边玩法就不一样了，不是非得买房。新政是2023年7月推出的，叫MPRP（永久居留计划），给了两种选择：“租房”或“购房”，搭配捐款。

比如你选租房路线，每年租金不低于1.4万欧元的房子租下来，然后一次性捐3.7万欧元给政府，外加2000欧捐给非营利组织，差不多就够资格申请了。要是走买房路线，买个至少37.5万欧元的房子，捐款金额也是一样。关键的一点来了——今年出了个大利好：申请人可以在递交完整材料前，先申请一个1年的临时居留许可！只要你能在6个月内交齐材料，就能提前过去住着，感受当地生活。这对很多犹豫的家庭来说太友好了……而且，主申的父母、祖父母只要没全职工作，也可以一起带上，真的很适合三代同堂的家庭。