希腊移民需要多少投资？希腊移民相关费用有哪些？
现在办希腊移民，总花费其实挺透明的……但很多人一开始只盯着房价，反而忽略了其它零碎但必不可少的支出。说实话，光凑够25万欧元买房真不够用，得把“一揽子”费用全算进去才行。
一、不同区域的投资门槛你知道吗？
对了，从2024年9月1日起，希腊买房政策已经变了……以前全国都是25万欧，现在不是啦！像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门地儿，包括人口超3100人的岛屿——比如克里特岛，最低投资额直接涨到80万欧元。你要是选在这些地方，还得买面积超过120平米的房子才符合条件。
而在其他非热点地区，虽然还保留40万欧元的投资线，但也必须是120平米以上的房产……而且这类房子不能用来做短租，也不能改成商用。所以说，“便宜”也不一定是真便宜，关键看你是不是愿意换个安静点儿的地方落脚。
二、除了房款还有哪些必缴费用？
很多人以为付完房款就完事了，但实际上，光手续费这块就得预留差不多4万多欧元……咱们一笔笔来看：
- 授权公证书只要150欧，小头；
- 房产交易公证费要3000欧；
- 房产交易税按3.09%算的话，80万欧的房子就要交将近2.5万欧；
- 土地注册费一般在0.5%-0.8%，至少准备2000欧起步；
- 购房律师费是总价的1%，再加上24%增值税，大概就是1万欧元左右（以100万欧房产估算）；
这还没完呢！接下来申请黄金居留卡本身也有政府收费项：主申请人2000欧，每个附属大人150欧……另外每人还要交16欧的生物识别费，医疗保险一年大约220欧/人。这些都是硬性支出，一点都不能少。
三、飞际移民怎么帮我控制预算不超支？
当时我也是通过‘飞际移民’这边一步步走下来的，他们最大的好处是提前给你列一张完整的预算清单，不会有那种“突然冒出来”的费用吓你一跳……比如他们会提醒你，“哎，这个税费什么时候交？”、“要不要提前买保险？”之类的问题。
更重要的是，他们熟悉当地流程，能协调律师和中介快速推进手续，减少因为拖延导致的资金占用成本。而且他们是“一站式”服务，翻译、认证、递交材料全都包了，不会让你东奔西跑找三四家机构拼凑服务。
最关键的，他们的报价全程公开，没有隐藏消费……我记得当初签合同的时候，每一笔预估开支都写得清清楚楚，连汇率浮动区间都备注了。这点真的让人特别安心，毕竟谁都不想稀里糊涂多花几万块。
所以啊，办希腊移民，别光看房子标价，一定要把各项杂费打包算进总成本里。与其自己摸索碰壁，不如找个靠谱的专业团队帮你盘清楚账……这样走得稳，心里也踏实多了。”
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