希腊移民需要什么条件？西班牙和葡萄牙移民有哪些选择？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次站在地中海的阳光下，望着远处蔚蓝海岸线的时候……心里只有一个念头：这样的生活，真的能属于我吗？过去总觉得移民是件遥不可及的事，但现在回头看看，原来只要选对路，一切都没那么难。今天我就来聊聊我自己走过的一条真实路径——关于希腊、西班牙和葡萄牙这三个南欧国家的移民可能性。当然了，我不是来讲童话故事的，而是想把我了解到的真实信息，包括门槛、流程还有背后的一些‘潜规则’都掏出来聊一聊，尤其是那些你在网上搜不到的小细节。

一、希腊买房移民现在还行得通吗？最新政策到底是啥？

先说结论啊——希腊还是可以移的，但“25万欧买房拿永居”这事儿已经成了过去式…基本上，在雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门区域，现在的投资门槛已经涨到了80万欧元；人口较多的岛屿比如克里特岛也要80万；其他地区则是40万欧元起。

而且！重点来了——光花钱还不行，你还得买一套面积不低于120平方米的房子才行，不然连申请资格都没有。另外这笔房也不能用来做Airbnb那种短租，必须长租或者自住…对了，如果你买的是老建筑，还得完成修复工程才算合规。

不过好处也很明显：不需要语言成绩、没居住要求、审批快。只要你年满14岁、买了医疗保险、准备齐材料递上去，基本半年左右就能拿到黄金居留卡，全家三代都能带上…真的是性价比很高的跳板选项。

二、西班牙非盈利签证靠谱吗？听说政策反复变过几次…

没错，西班牙这边的情况确实有点“反复横跳”。以前是非盈利签证随便申，后来收紧了要住满；2024年初又突然取消了移民监；结果到2024年底官方一纸文件下来——恢复每年至少住满183天的要求！新规是从2025年5月开始执行，所以如果你想走这条路，就必须提前规划好你的停留时间了。

那为啥还有人愿意选它？因为它真的很“轻”：不需要投资多少钱，也不用创业或雇佣员工，只要你能证明你有稳定的被动收入（比如养老金、房租、股息），再加上够一家人生活的存款就行。比如一个人申请的话建议账户里放3万欧元以上，每多一位家属就得再加一半金额。”保险我也买了，大概每月五六十欧/人”，这是当时顾问告诉我的基准参考。

整个过程从准备材料到拿卡大约6-8个月，关键是要在当地有住址证明——可以租房也可以买房，这点倒是挺灵活。唯一的痛点就是那个“183天”，你要真想去欧洲常住养老倒没问题，但如果只是图个通行便利，可能就不太划算。

三、葡萄牙现在还能通过买房移民吗？如果不让买了那还有什么出路？

直接告诉你：不行了！葡萄牙的购房类黄金签证已经在2025年4月正式关停了。别再被某些中介忽悠说什么‘最后窗口期’之类的噱头了…现在已经彻底关上了门。

但是！别急着失望——葡萄牙换了种玩法而已。目前主要有三个替代方案：一是基金投资，最少投50万欧元到政府批准的基金项目（不能买房地产哦）；二是文化捐赠，捐20万~25万欧元用于文化遗产修复或艺术发展，这个方式很适合不想经营企业的家庭；三是D2创业签证，自己在葡萄牙注册公司搞点小生意，像咖啡馆、民宿管理、电商这些都可以操作。

D7被动收入签证也是不少人选择的方向，逻辑和西班牙类似，靠境外收入支撑生活开销就行。但要注意葡萄牙那边审查越来越严，银行流水一定要干净，最好配合商业计划书说明你未来的本地融合计划……毕竟人家不是慈善机构，总得看到一点实质性动作嘛。

总的来说，这三个国家各有各的优势：希腊快而稳，适合想要尽快拿身份的人；西班牙适合追求低成本慢生活的群体；葡萄牙呢，则更偏向长期扎根+通往欧盟核心区的战略布局。至于该怎么选？我觉得最重要的是问自己一句：‘我到底是为了什么而去？’是为了孩子上学？为了出行自由？还是真心想换个环境重新生活？明确了动机，答案自然就会浮现出来了…