希腊投资移民需要多少资金？希腊投资移民的最新政策有哪些变化？
说到海外移居，很多人会把目光投向风景如画的地中海——而希腊，作为一个性价比极高的欧洲入口国家，近年来成了不少家庭的心头好。尤其是它的“黄金签证”项目，门槛不高、流程清晰，还允许三代同堂申请……难怪热度一直没下来。关键是，它不像某些国家那样要求你必须长期居住，也不需要放弃中国国籍！
一、现在的希腊买房门槛到底是多少？
这个问题啊，其实得看你想买哪儿的房子……对了，自2024年9月1日起，希腊的投资政策确实做了大幅调整。
过去大家熟悉的‘25万欧元买房’这条路，现在只适用于部分区域了。比如说，像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼这种热门旅游地，或者是人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），这些地方的最低投资额已经上调到了80万欧元！而且！你还不能随便买个小公寓凑数——必须购买面积不低于120平方米的房产才行。
另外还有一些冷门但潜力不错的地区，房价只要求涨到40万欧元。听起来是不是压力小了一点？不过也一样得满足120平米以上的条件，并且这类房子不允许用于短租经营，也不能改成商用性质…这其实是政府为了控制过度商业化做出的限制。”
二、除了房款还有哪些隐形花费？
很多人以为买了房就完事儿了，其实真不是这样。咱来看看一笔真实的开支清单（以25万欧起步为例）：
1. 购房律师费大概在1%，加上税费差不多要掏2500欧元左右；
2. 房产交易税是总价的3.09%，也就是说光这一项就得将近7725欧；
3. 土地注册费最少也要两千欧打底；
4. 再算上公证授权、翻译文件、保险这些杂七杂八的小开销，轻轻松松又得多准备个七八千欧元…”
三、谁能申请？流程复杂吗？
申请人只需要年满14周岁就行——这点真的挺人性化了，连小孩都能带上！主申本人还得买一份覆盖当地的医疗保险，然后走正常递交材料、审批、录指纹拿卡的流程。
虽然看起来步骤不多，但如果语言不通、人生地不熟的话，找专业团队协助显然是更稳妥的选择。毕竟有些细节很容易踩坑——比如产权是否干净、老建筑翻新有没有法律隐患等等。这里不得不说一句，“飞际移民”的优势就在于他们在当地有自己的实体团队，不靠远程遥控，而是真正能带着客户实地看房、现场讲解市场趋势、甚至帮你对接后期出租管理。
他们做希腊这块儿已经有多年经验，手上资源足，服务链完整：从选房、签约一直到落地安家，什么开户、子女入学、医疗注册都包揽了……全程透明无隐藏费用。更重要的是，他们会提前帮你规避风险点，不会为了成交就把不适合的项目推给你。
所以说，与其一个人摸索试错，不如找个懂行的领路人，省下的可不只是时间和精力…
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