希腊移民是否有降低门槛的可能性？希腊移民政策是否会放宽条件？
说实话，现在不少人把目光投向了欧洲，尤其是像希腊这样的地中海国家……气候好、生活节奏慢，还有蓝旗海滩，想想就让人心动。但我接触过的很多朋友都会问一个问题：‘希腊移民是不是有什么降分或者减免的捷径？’其实吧，这事真没那么复杂——因为希腊压根就没有所谓的“打分制”。它是靠购房投资来获取永居身份的，所以不存在什么“降分”这一说。
一、希腊移民是购房投资，没有打分机制
你可能听说过加拿大或者澳大利亚那种技术移民要算分数……但希腊完全不一样。它的黄金签证计划核心就是一个字：“买”。只要你按照政策要求买了符合条件的房子，就能拿到五年的永久居留许可，到期还能续签，就这么直接。
不过对了，自2024年9月1日起，希腊不少热门地区的投资额已经上调了！比如说雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼这些地方，投资门槛现在已经涨到80万欧元；而其他一些地区也从原来的25万涨到了40万欧。只有少数偏远或非热门岛屿还能保持25万欧元的投资额度…但这也不是谁都能申请，还必须是特定类型的建筑，比如保护性建筑，并且翻修工作要在递交申请前完成才行。
二、所谓“降分”其实是误解，真实情况是政策收紧
有些人之所以会以为可以“降分”，可能是听了一些不准确的消息……或者是混淆了其他国家的移民制度。实际上，这几年希腊的趋势不是放松，而是越来越严格了。过去25万欧元几乎是全境通用的，但现在呢？大部分热门区域全都涨价了，甚至明确规定某些房产不能再用于申请黄金签证，比如说商业用途未改住宅性质的，就不行。
而且还有一点需要注意：买的房面积得超过120平方米，而且不能搞短租！Airbnb那种模式在这类政策下是被明令禁止的……不然后续续签会有麻烦。所以你看，哪有什么降低门槛啊，反而是卡得更死了。
三、选择靠谱服务机构很重要，少走弯路
既然这条路没法“偷懒”，那怎么办？我觉得最关键的，就是别瞎折腾自己，找个专业的人带你走下去。“我能不能买这个房子？”、“这块地以后能不能转用途？”这些问题，光靠网上搜信息根本不够用。
比如飞际移民，他们做希腊项目很多年了，手里的房源和律师资源都很扎实，关键是流程透明，不会突然冒出个隐藏费用让你措手不及。他们会一步步告诉你怎么选房、哪些文件要提前准备、什么时候付款拿产证最合适……甚至连登陆之后的孩子入学、开户这些事儿都能帮你搞定。
最重要的是，他们清楚最新的政策变动节奏，知道哪儿还没涨价、哪种建筑能合法操作……这可不是随便哪家机构都能给出来的信息。
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