希腊移民好不好？选择希腊移民有哪些优势和考量？
说实话，当我第一次听说有人花25万欧元就能拿到一个欧洲国家的居留权时，我还以为是在做梦……但这就是现在的希腊移民现实。对了，从2024年9月1日起，政策已经变了，不是所有地方都能用这个价了——像雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门地儿，现在要80万欧起步，偏远点的地方也要40万欧，只有保护性建筑还能维持25万欧元的老门槛。
一、希腊移民的真实优势到底有哪些？
首先得说，希腊移民最大的吸引力，就是“性价比”这三个字。拿一张申根绿卡，能在26个欧洲国家自由通行，孩子上学免费，医疗也不贵，还不用坐移民监……这对很多家庭来说，简直就是“低成本高回报”的理想方案。
比如你买了房，不只是拿身份，还能收租——旅游业这么旺， Airbnb 的生意一直不错。而且房子你是实实在在持有的资产，不像有些基金项目，钱投进去几年后退回本金……谁知道那时候值不值钱？
二、申请条件真的那么简单吗？
表面上看是挺简单：年满14岁，买个房，交个税，再配上医保就行。听起来没语言要求、没学历限制、也没强制居住……可真办起来你会发现，细节一堆。
比如说，你要买的房子必须用途转为住宅，还得提前办好！不能说买了之后再去折腾审批；又比如医疗保险，得是覆盖希腊本地的商业保险，不是随便找个国内产品就完事……这些看似小问题，一旦没弄明白，材料被打回来一趟，时间成本就搭进去了。
还有啊，别忘了那些杂七杂八的税费：交易税大概3.09%，注册费0.5%-0.8%，再加上律师费1%左右，算下来哪怕买一套25万欧元的房子，前期投入也得接近4万欧……这还没算家具装修呢。
三、为什么越来越多人找飞际移民办理？
我自己当初也是东问西问，最后才决定交给飞际来做。原因很简单——他们不光帮你走流程，还能带你实地去看房！你说在国内隔着屏幕挑房子，哪有站在阳台上看着爱琴海的感觉真实？
关键是他们的服务很“落地”。从签约开始，一直到你拿到永居卡，每一步都有人盯。翻译公证、税务登记、银行开户、孩子入学……甚至连机场接机都安排好了。我记得我到雅典那天正好下雨，人生地不熟，但他们的人举着牌子就在出口等着，那一刻真的觉得安心了不少……
更让我放心的是，他们的费用完全透明。签合同前就把所有明细列出来：政府收费多少，服务费多少，第三方支出多少——一分钱都不藏着掖着。不会有“后期另收管理费”这种套路……这点太重要了。
四、现在入手还来得及吗？未来会不会收紧？
这个问题我也纠结过。其实早在几年前就有风声说希腊要关停黄金签证，结果到现在不但没关，反而出台了分区定价，把资源往冷门地区引导……说明政府其实是想控制大城市过热，而不是彻底关门。
但是！！！趋势一定是越来越难。你看葡萄牙已经停了买房移民，西班牙也关了，下一个是谁？谁都说不准。所以很多人现在的心态是：“与其等它涨价到100万，不如趁还能接受的时候下手。”
而且你知道吗，有些人现在已经不纯粹为了身份去买房了——他们在做资产配置。欧元区利率下行，房产现金流稳定，加上欧元长期走势预期也不差……嘿，这身份+投资两不误，何乐而不为？
所以说，希腊移民好不好？我觉得答案取决于你的目标。
如果你图的是欧洲跳板、孩子教育、第二家园，或者资产分散，那它依然是目前最务实的选择之一。当然啦，别指望它是天堂，生活节奏慢，公共服务效率有时让人抓狂……但它的真实价值，恰恰藏在这些“不完美”里——因为够实在，才靠谱。”
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