希腊购房移民有哪些收费项目？希腊购房移民的费用构成是怎样的？-飞际希腊移民网

说实话，当初我研究希腊购房移民的时候，最头疼的就是那一堆杂七杂八的费用……看起来好像就是买房的钱，结果算下来才发现，背后还藏着不少‘小细节’。不过现在回头看看，只要搞清楚每一笔钱到底是干什么的，其实也没那么复杂。这篇文章我就把自己当时一路走过来的经验，特别是那些容易被忽略但又实实在在要掏腰包的地方，都给你列出来。咱们就按申请流程顺序捋一遍——从签约选房到拿永居卡，中间到底要花哪些钱。

一、前期基础花费

1. 授权公证书：150欧元，这是第一步的小开支。
2. 房产交易公证费：3000欧元左右，这个得在律师和买卖双方都在场的情况下签署，属于硬性支出。
3. 房产交易税（税率约3.09%）：比如买一套25万欧元的房子，光这项就要7725欧元…听起来有点肉疼，但这部分是由买家承担的，没办法绕过去。
4. 购房土地注册费（大约0.5%-0.8%）：至少2000欧元起，具体要看所在地区的政策差异。

二、政府申请及行政类费用

这部分是我当初最容易混淆的环节之一…因为它既涉及固定费用，也有浮动成本：
1. 永居申请行政费 + 附加消费税（24%）：每人大概800欧加上192欧的服务费，加起来差不多快一千了；对了，这笔只是初步提交时的成本哦！
2. 政府申请行政费（>18周岁）：这才是真正的大头——主申请人要交2000欧元，每个成年附属申请人也要150欧元。一家三口就得再加300欧，不算不知道，一算吓一跳啊。
3. 生物识别费：每人16欧元，虽然不多，但也得记进去。
4. 文件翻译与认证费：最少250欧元起步，家里人越多、材料越复杂，这数字还会往上飙…我当时孩子上学的证明就有五六个，真是一个都不能少。”

三、医疗保险及其他配套支出

这里有个点特别提醒大家注意！你不能说我已经有国内医保了就不买了——不行！必须购买符合希腊标准的当地商业医疗保险。“没买保险”可是直接会导致拒签的风险项。
• 医疗保险：每人每年约220欧元，建议一次性买够第一年的，省心又合规。

四、律师与购房服务相关费用

说真的，很多人图省钱不请专业律师或者用中介低价套餐，最后反而踩坑…我自己一开始就想着节省点，后来幸好朋友劝住了：“几十万欧的事，省这点儿服务费？” 对吧？
所以最后我还是找了正规渠道协助：
• 购房律师费为房价的1%，外加24%增值税。也就是说买25万欧元的房子，这笔就是2500+600=3100欧元。
别嫌贵，他们帮忙审合同、核实产权、确保房产没问题，真的是关键时刻能救命的服务。”