希腊移民有哪些优势？马耳他移民的真实花费是多少？-飞际希腊移民网

说到欧洲移民，很多人脑子里第一个蹦出来的就是地中海——阳光、海岛、慢生活……但真要选一个落脚点，希腊和马耳他到底哪个更适合自己？尤其是现在政策变动频繁，信息混乱，一不留神就可能掉进‘过时方案’的坑里。咱们今天不扯虚的，就从两个国家目前真实可行的路径出发，掰开揉碎讲清楚，顺便看看怎么走能更省心、更稳妥。

一、希腊现在还能靠买房拿身份吗？

对了，先划重点：2025年4月以后，葡萄牙买房移民彻底关停，很多人转战希腊，结果发现……也不是随便买就能拿了！现在的希腊早就不是“25万欧元遍地走”的时代了。像雅典、圣托里尼、米科诺斯这种热门地区，门槛已经涨到80万欧元，而且还得是120平米以上的住宅房，还不能搞短租、不能商用！偏远一点的地方虽然只要40万欧，但也必须提前把产权性质转成住宅才行，不然根本没法申请。

不过话说回来，要是你真想图个安定养老或者给孩子留套房，这些钱砸下去也不算亏。而且流程其实不算复杂：签约、选房、打款、办证、递交材料……一步步来就好。但关键是中间涉及公证、翻译、土地注册、税费一大堆琐事，稍微出点岔子就得来回折腾。比如我认识一对夫妻，就是因为没核实清楚房产用途，临到提交才发现要补手续，硬生生拖了三个月……所以说，有个本地团队盯着真的很重要。

二、马耳他的永居新政到底值不值得冲？

再看马耳他——这个小小的岛国最近可是出了个“王炸”政策。7月22日一官宣，直接给申请人开了个快速通道：只要你递交了申请，就能立马申请一张‘一年临时居留许可’，意味着你能先过去住着！这简直是飞跃式的便利啊，以前等审批都得在国内干熬，现在可以边住边等，小孩也能提前插班上学，太太可以先去看看哪家超市顺眼……太人性化了。

当然，代价也不低。你现在走租房路线，光捐款就得3.7万欧元，还要每年至少花1.4万欧元租房子，连着五年……算下来光租金就7万欧。再加上6万欧元的行政管理费，一家三口轻轻松松接近17万欧元起步。如果是买房呢？最少37.5万欧元的房子+同样的捐款和其他费用，总价奔着47万欧去了。听着贵？但你要知道，这张卡带来的好处可不是闹着玩的——申根自由通行、英式教育体系、欧盟护照跳板，更重要的是允许祖父母一块儿带上，这对讲究家庭团聚的人来说简直无法拒绝。