希腊投资移民需要满足哪些条件？希腊投资移民法案的具体要求是什么？
说到希腊买房拿身份这事，很多人第一反应就是‘是不是得花一大笔钱’？确实，2024年9月之后，希腊的投资门槛可是发生了不小的变化。以前25万欧元能搞定的地方，现在有些热门区域直接翻了几倍...不过别急着下结论，其实还是有不少性价比高的选择。咱们今天就掰开揉碎聊聊这背后的门道。
一、投资金额和地区有何新规
首先最扎眼的就是价格调整了——雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基这些大城市，还有圣托里尼、米科诺斯这种旅游热点岛屿，包括克里特岛在内的超3100人常住人口的岛，最低投资额直接涨到80万欧元。这对不少原本预算有限的家庭来说确实是个不小的冲击...
但好消息也不是没有！除了上面提到的地区外，其他地方只要投入40万欧元，并且买的是面积不低于120㎡的房子，依然可以申请黄金居留许可。比如伯罗奔尼撒半岛或者中部山区的一些小镇，风景不错又安静，生活成本也低，反而成了精明投资者的新宠。
另外还有一种特殊情况：就算你买的房是在涨价区，但如果属于‘保护性建筑’——也就是老房子修缮项目，那仍然可以用25万欧元的老政策。当然有个前提，就是要在提交申请前完成修复工作，这点千万不能马虎。”
二、除资金外还有什么必备条件
光有钱还不够...还得把一些配套手续走完。比如说，申请人得年满14周岁；主申和随行家属都得买了符合要求的医疗保险才行；至于房产用途也有讲究——不管是40万还是80万级别的房子，一律不允许做短租（像Airbnb那种），也不能擅自改成商用性质。
你以为这就完了？还有额外杂费等着呢！比如产权交易公证大约3000欧，税费按房价3.09%算大概要七八千欧……加上政府的各项行政收费、律师服务费等，实际支出往往要比账面上多出几万块。”
三、为什么找飞际移民更省心
面对这么复杂的流程和随时可能变动的政策，一个人摸索真的太难了。飞际移民在这方面可真是“老司机”级别——十几年专注欧洲这块，手上的房源信息全是真的，不会带你去看一堆根本不符规定的烂尾楼或者违规改建屋。
关键是他们不只是卖房那么简单，从选房考察开始就有人全程陪到底：国内视频看盘没问题，想去现场也不用愁没人接应；等材料准备阶段，翻译、认证这些烦人事都有专人处理；甚至连登陆后的子女入学、银行开户这些琐碎事都能帮忙搞定。
对了，特别值得一提的是他们的费用体系，真能做到‘无隐藏消费’。不像某些机构一开始报低价吸引客户，后面各种附加服务层层加码...飞际这边一开始就给你拉单子讲清楚，连未来五年可能出现的小额年费都会提前说明白。难怪这么多家庭宁愿多花点咨询费也要找他们！
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