去希腊移民有什么条件？去希腊移民的政策变化有哪些？
现在不少人心里都藏着一个‘蓝顶白墙’的梦，想去希腊过那种慢悠悠的地中海日子……但现实是，政策早就不是几年前那样了。你真以为25万欧元随便买套房就能拿身份？错了！2024年9月1日之后，好多热门地区已经涨到80万欧起步，像雅典、圣托里尼这些地方，门槛直接翻了几倍，对吧？所以今天咱们就来掰扯清楚：现在到底怎么才能合法合规地去希腊移民，而且还不踩坑。
一、当前希腊移民的核心条件是什么？
首先，别再想着低价抄底了。现在的希腊黄金居留政策已经分化成了两种路线：
1. 一种是还在执行25万欧元的老政策区域——但这有个前提：你买的必须是‘保护性建筑’，也就是老房子，并且还得承诺修复它。注意啊，这个修复不是你自己刷个漆就算完事儿，得按当地政府的标准来，等到续签的时候，人家是要验收的。要是没完成，你的居留卡可能就被卡住了。
2. 另一种就是涨价后的区域，包括阿提卡大区（含比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛）。这些地方现在至少得花80万欧元买房；其他非热门地区也涨到了40万欧元。
而且！不管你在哪里买，只要走40万或80万这条路，房产面积必须在120平米以上，还不能搞短租Airbnb，也不能改成商用——也就是说，这房子你就得住或者长租给别人住，别想着拿来开民宿赚快钱。
除此之外的基本门槛也很明确：
- 申请人年满14周岁；
- 必须购买覆盖全境的医疗保险；
- 没有犯罪记录；
看起来简单？但实际操作中很多人就在‘房屋用途变更’这块栽了跟头。比如你想买个旧厂房改住宅？可以！但必须提前把许可办好，产权过户之前一切手续就得搞定，不然材料交不上去，申请直接被打回来。
二、为什么选择飞际移民办理更稳妥？
说实话，我自己身边就有朋友因为贪便宜找了所谓的‘渠道代理’，结果买了块地皮才发现根本没法建房，审批十年八年都下不来……到最后钱打了水漂不说，连签证都没拿到。
反观通过飞际移民办理的一位客户，他们家三口人去年年初开始启动，不到半年就拿了居留卡。为啥这么顺？因为他们不只是帮你走流程，而是从一开始就做了全方位的风险排查。
比如说，在选房阶段，飞际会安排当地团队带你实地考察——这点特别关键！毕竟隔着屏幕看的照片和视频，和现场的感觉完全不一样。他们是真能在你签约前告诉你：这套房的历史背景清不清楚？水电管网有没有老化？周边社区治安如何？甚至连孩子上学的距离都会考虑到……
还有啊，很多中介收了钱就不管了，后续的税务申报、保险续缴、续签提醒全都得你自己操心。但飞际不一样，“一站式安家服务”可不是口号。接机、开户、学校报名、甚至帮忙找家政阿姨都能安排上……这才是真正意义上的‘落地无忧’！”
最重要的是，他们坚持“费用透明”，所有花费明码标价，不会突然冒出什么“加急费”、“协调费”。就说政府申请费这笔钱，主申2000欧、附属150欧，一分不多收，合同写得清清楚楚。”
说到底，移民这种大事，拼的不是谁便宜，而是谁靠谱。希腊虽然是欧洲性价比很高的选项之一，但如果第一步走歪了，后面全是麻烦。与其自己摸索试错，不如找个懂行的人带着走一遍。
就像那个老话说的：“不怕慢，就怕站。”只要你方向没错，节奏稳一点，终究能走到爱琴海边晒太阳的那天……
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