希腊移民有哪些条件？希腊购房移民政策有何变化？-飞际希腊移民网

说起现在欧洲的移民路径，不少人把目光转向了地中海阳光灿烂的国度——希腊。尤其是2024年之后，随着政策的一轮轮调整，希腊购房移民早已不是‘一刀切’的25万欧元时代了。对了……现在的局面更复杂也更现实：有些地方翻了几倍都不止！到底怎么选才合适？咱们今天就把这事儿掰扯清楚。

一、希腊购房移民政策发生哪些关键变化？

以前大家都盯着25万欧元买房拿身份这个香饽饽，确实简单又划算。可到了2024年9月1日起，情况变了…比如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼和米科诺斯这种热门旅游地，投资门槛直接跳到80万欧元；另外一些中小岛屿和非热门城市，则涨到了40万欧起步。唯一保留25万欧元选项的是那些‘保护性建筑’或需修复的老楼——但你要承诺完成政府要求的修缮工程才行。

而且！不只是贵了的问题…还多了限制：买了80万或40万的房子，面积必须超过120平方米，并且不允许用作短租（Airbnb之类的）！这对很多人来说简直是晴天霹雳...毕竟原本想着靠民宿回本，现在这条路几乎断掉了。

二、申请人需要满足哪些基本条件？

虽说投资变难了，但主申请人才要年满14周岁这一点倒是没变（注意不是18岁哦），当然得先有护照啦～然后呢，你得买好符合要求的医疗保险，在希腊本地有稳定的住所证明（哪怕是租房也行，只要产证拿着就行）。最关键的就是房款一次性付清后才能申请黄金居留，资金来源不需要严格审计，这点还挺人性化的...

还有个小细节容易忽略——续签的时候，如果是买的老旧保护类房产，一定要拿出已完成翻新施工的文件，不然很可能被拒！所以说啊，别以为买了房就万事大吉，后续动作也得多上点心。

三、为什么选择飞际移民能省下不少麻烦？

我自己接触过几个想走这条线的家庭，有些人图便宜找了外地代理结果材料反复补交，拖了一年多都没批下来。而通过‘飞际移民’操作的朋友，从选房、律师审核、EUA授权委托书办理到最终递交移民局，流程清晰透明…人家那边连接机安家、小孩入学都给你安排妥帖了！

重点是他们手里的房源靠谱，不是什么滞销盘包装出来的‘网红项目’，而是真正地段佳、租金稳、产权干净的好资产…甚至还能带你实地去看房入住体验几晚。你说这样的服务值不值得信赖？！再说费用吧——公开报价单列得明明白白，连公证费、土地注册税、捐款额度全都提前告知，不存在后期增项的情况。现在很多机构打着低价引流幌子，后面各种杂费堆上来比正规渠道还贵…相比之下，还是这种‘ upfront and honest ’的做法让人踏实。