马耳他移民需要什么条件？希腊移民的申请要求有哪些？
最近不少朋友在纠结：到底是去地中海岛国享受英式教育，还是去蓝色海岸过慢生活？马耳他和希腊这两个热门选项，到底哪个更适合咱普通人上车？说实话，光看政策好像都不难，但真要动手准备才发现里面门道不少……今天咱们就掰开了揉碎了说清楚。
一、马耳他的‘新三样’是哪几条？
别以为拿欧盟身份就是砸钱就行，现在不行了。新政出来之后，门槛虽然没飙升，但变得更‘实在’了——你得证明自己真能在这儿扎根。比如第一条：年满18周岁，这听着没啥问题对吧？可关键是后面跟着的一句：总资产超过50万欧元，其中流动资产至少15万欧…意思是你房子车子不算，手上得有实实在在能动的钱！不然人家怎么相信你能养活自己？
还有一个细节很多人忽略：租房年租金不低于1.4万欧元——也就是说不能随便找个破屋子凑数，得租得起市区像样公寓才行。要是买房呢？最少37.5万欧元，还得是在主岛或戈佐岛。这就筛掉了一批只想挂个名字却不想住的人。另外啊，捐款从原来的‘一刀切’变成了统一3.7万欧元+2000欧元捐给非营利组织…感觉像是在筛选真心想融入当地的人。
哦对了！之前很多人说可以不去当地…但现在新规说了：提交申请后可以先拿个一年临时居留许可！但这玩意儿必须6个月内补齐全部材料，否则失效…相当于给了你一次‘试用期’。”压力测试“开始了！
二、希腊现在还能不能‘捡漏’？
哎，说起希腊，真的是‘错过即永恒’…去年9月1日前，25万欧元全境通杀的时代过去了…现在热门地区直接飙到80万欧（圣托里尼、米科诺斯这种旅游爆火的地方），次一点的城市也要40万欧起步…”钱包痛不痛？“关键还不止贵——买了房你还不能拿来短租！Airbnb模式彻底拜拜了，房子用途必须是纯住宅。所以指望靠民宿回本的朋友…梦醒了。
不过也不是完全没有机会。偏远岛屿或者大陆冷门小镇的房子还是只要25万欧元？没错！但问题是：你愿意住吗？配套有没有？孩子上学方不方便？这些现实考量一下子就冒出来了。所以说白了，现在投资希腊更像是为了自住+身份，而不是炒短线赚钱。
而且流程你也得清楚：不是付完钱立马拿卡。得先做公证、缴税、注册土地…最后才递材料等批复。中间任何一个环节卡住，时间就被拖得很长……尤其夏天那边政府部门放假频繁…”效率嘛，你懂的“.
三、为什么选飞际这类本地化团队更省心？
你看啊，两个国家看着都是‘花钱买身份’，但实际上水很深。比如马耳他的财务证明怎么摆布才算合规？希腊那些老建筑改造有什么坑？这些问题根本没法在网上搜到答案……这时候你就知道专业团队的重要性了。
像飞际这种在欧洲多个国家都有实地办事处的机构，好处在哪？他们不只是帮你递材料，而是真正带你去看项目、找房源、对接当地政府窗口。尤其是马耳他那个‘一年过渡期’，如果你没人盯着流程进度，很可能材料晚交几天，整个申请就黄了。
再说一句扎心的话：移民这件事最怕半途而废。一旦拒签记录留下，再去其他国家都会受影响……所以一开始就得走稳。飞际那种‘国内顾问+海外法务+安家团队’一条龙服务，看起来贵一点，实则避免了很多看不见的成本。“毕竟谁也不想折腾两年最后竹篮打水一场空”？
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