申请希腊移民需要哪些基本条件？申请希腊移民的具体要求是什么？
希腊移民政策近年来经历了多次调整，尤其是在2024年9月1日后，购房门槛大幅上涨，部分地区甚至翻倍至80万欧元。这让不少想要“低成本移居欧洲”的人措手不及…但即便如此，希腊依旧因其宜人的气候、稳定的治安和申根区身份的优势，成为热门选择之一。那么现在到底怎么才能成功申请希腊移民？条件是不是变得特别难？咱们今天就来一步步拆解。
一、最基本的申请资格有哪些？
首先得明确一点：你想拿到的是希腊的“黄金居留许可”，也就是俗称的“永居卡”。这张卡允许你在希腊长期居住，并自由通行29个申根国。而最主要的获取方式就是——买房。
不过现在可不是随便买套房就能搞定的事了。根据现行规定：
1. 在阿提卡大区（包括雅典、比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（如克里特岛），房产投资额必须达到80万欧元；
2. 其他地区则为40万欧元起；
3. 如果你是奔着原来的25万欧元老政策去的，也还有一条路——只能投资“保护性建筑”或非住宅性质已转为住宅用途的房产，且修复工作需完成后再提交申请。
对了，还有一个硬性要求：无论哪个区域，只要走涨价后的路线，房子面积必须不低于120平方米，而且还不能用来做短租（比如Airbnb），也不能改成商用！这也就意味着，很多小户型公寓这条路算是彻底断了...
二、除了钱还得准备啥材料？
光有钱还不行，你还得满足一系列附加条件：
1. 主申请人需年满14周岁以上（未成年也可随父母一起申请）；
2. 必须购买符合希腊政府要求的医疗保险，覆盖在当地就医的需求；
3. 提供无犯罪记录证明，并经过双认证流程；
4. 所有非希腊语文件都要进行翻译+公证+海牙认证；
5. 需要开设希腊银行账户并完成资金转账，留下清晰的资金流向证据。
比如有些人以为签完合同就算完事，结果拖了几个月才打款，导致审批延期……这种情况在实操中真不少见。所以说，节奏一定要把控好！
三、为什么越来越多的人选择通过专业机构办理？
说实话，这套流程看着简单，实际上环环相扣，稍不留神就会出问题。比如说，“产权是否清晰”、“税费有没有缴清”、“建筑许可证是否合规”这些细节，普通买家根本看不出门道。这时候一个靠谱的服务团队就显得格外重要了。
像飞际移民这样的老牌机构，在希腊深耕多年，不仅掌握了大量一手房源信息，更重要的是，他们有自己的本地团队可以直接对接开发商、律师和政府窗口。从选房、签约、贷款到拿产证、递交移民申请，全流程都能帮你盯住节点，避免掉进隐性陷阱。”流程透明、费用公开“不是口号，而是实实在在能做到的。
而且你知道吗？有些客户原本自己尝试联系当地中介，结果发现对方根本不配合提供必要的法律文件，沟通成本极高…最后还是转头找了飞际，人家一周就把所有材料跑齐了。效率差距真的太大了！”
所以你看，现在的希腊移民早已不是“砸钱就行”的时代了。拼的是信息差、资源链和服务响应速度。如果你真打算走这条路，提前找个懂行的搭档，绝对是明智之选！
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