希腊移民买房政策有哪些具体要求？希腊移民买房政策对申请人有何影响？
希腊买房移民政策自2024年9月1日起迎来了重大调整，这对有意通过投资房产获得居留身份的申请人来说，既是挑战也是机遇。不同地区的投资门槛大幅提高，购房用途和建筑类型也有明确限定……这些变化意味着申请人不能再“闭着眼”随便买套房就能拿永居了。这篇文章就带你捋一捋当前希腊买房移民的核心政策细节，并分析它究竟会对申请路径带来哪些实际影响。
一、当前希腊买房移民的投资门槛是多少？
首先得说清楚，现在想靠买房拿希腊黄金居留，可不是一刀切的25万欧元时代了！目前分为三档：
1. 在阿提卡大区（比如雅典、比雷埃夫斯、佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超过3100人的岛屿（包括克里特岛），购房投资额直接涨到80万欧元；
2. 其他地区则为40万欧元；
3. 只有符合特定条件的历史保护性建筑，还能维持25万欧元的投资标准——但前提是这房子属于“可修复保护类”，而且你必须在提交申请前完成全部修复工程并符合法规要求。不然也不行！
另外还有一个硬性条件：如果你想走80万或40万欧这条路，买的房子面积必须大于120平方米才行。”必须够大“，这是新规矩！”
二、购房以外还必须满足哪些附加条件？
光砸钱可不够……这套移民流程还得把其他几件事落实到位：
1. 申请人需年满14周岁（注意不是18岁！小孩也可以随同申请）；
2. 所有主副申都得购买覆盖希腊当地的医疗保险——这是强制要求，没商量余地；
3. 房产用途有限制！买了房不能拿来搞Airbnb之类的短期出租，也不能擅自改住宅为商用。一旦违规，很可能影响续签…”监管越来越严了“；
4. 对于工业性质建筑，要改成住宅用的话…得先空置满5年，然后再走转换程序，过程复杂得多，一般人不推荐碰这类项目。
三、这些政策变动带来了什么实质性影响？
最直接的影响当然是预算压力陡增！以前打算花25万欧元搞定的小家庭，现在要么得准备翻倍甚至三倍的资金，要么就得把目光转向非热门区域……比如北部小镇或者小众海岛。
但从另一面看，这种收紧反而过滤掉了一些纯粹投机的心态，让真正想定居、生活的家庭更有机会融入当地社区。毕竟，投得多了，心态往往也会更稳…”我不是来炒房的，我是来过日子的“。
还有个隐形好处：随着资金门槛提升，服务商的专业度也被倒逼上升。像飞际移民这样的老牌机构，在房源筛选、产权核查、文件流程等方面的经验显得尤为关键。他们不仅熟悉哪类房产能合规申请，还能协助处理从选房、签约、缴税到递交移民材料的一整套流程，避免客户因为不懂本地规则而踩坑。
总的来说，现在的希腊买房移民政策变得更精细化、更规范了。虽然难度提高了，但对于认真规划海外生活的家庭而言，只要信息透明、路径清晰，依然是通往欧洲生活方式的一条可行之路…特别是有专业团队护航的情况下。”
原创文章，作者：希腊移民，如若转载，请注明出处：https://www.xilayimin.com.cn/yiminsh/5304.html
