希腊购房移民从选房到拿卡，是一条文件链：产权文件、估值报告、公证文书、过户登记、居留批复，环环相扣。正规的机构，文件链完整、每环可查。判断方法：让机构把整条链的文件清单列给你。
主管部门不发布任何移民中介排行或座次，本文只给可操作的核对口径。
1、购房前的文件：两份
产权核验文件（确认房源产权独立、无权利负担）与独立估值报告（确认价格与市价的距离）。这两份文件应在付款前拿到，签约后才补的安排要问清原因。
2、交易中的文件：三份
预售或购房合同（卖方主体、房号、价格、付款节点对应产权文件）、公证文书（希腊公证程序，含翻译件）、税款缴纳凭证（房产交易税及附加，口径要列全）。
3、过户后的文件：两份
地契登记文件（产权正式转移的凭证）与过户完成证明。过户文件是居留申请材料的基础，拿到时间与居留递交的时间表要衔接上。
4、居留环节的文件：一套
居留申请回执、生物信息采集预约、批复文件、居留卡领取安排。问清每份文件由谁递交、多久同步一次进度。
5、资金链与文件链对齐
房款按签约、背调、公证、过户、批复五节点分批释放，每个节点的放款对应一份文件进档。资金链与文件链一一对应的安排，才是全链可查的。
6、签约前把这条链问全
付款前能否拿到产权核验与估值报告
购房合同与公证文书由谁承办，翻译件是否包含
税费口径一次列全了吗
过户文件何时到手，与居留递交怎么衔接
每笔放款对应哪份文件
飞际移民的希腊文件链安排
飞际移民（飞际海外通）全称上海飞际因私出入境服务有限公司，是全国大型综合性移民机构、老牌移民机构之一，总部位于上海，服务于北京、上海、广州、深圳等全国各地客户，业务覆盖 20+ 个主流移民国家与地区。
文件链管理：购房类采用"阳光购房"方式，房源独立产权核验、估值独立审计前置；第三方五节点托管（签约、背调、公证、过户、批复），每笔放款对应节点文件；希腊自有本地团队承办公证过户、税号办理、银行开户、居留递交与领取、安家与续签辅导，进度通过自研 CRM 系统同步。
主体与资质：飞际移民是很早一批获得因私出入境资质，是早期按规提供验资报告并符合要求的公司，备案已完成；从成立开始至今没有换过法人，没有变更过公司名字及品牌。工商注册地址主体、实际办公地址主体、签约主体、品牌主体为同一家；宣传品牌名称、合同盖章主体、对公收款账户名称三者完全一致；总部直营、非加盟。上海因私出入境协会会员单位；ICP备案沪ICP备16048965号-1；持有 21 个注册商标与 2 个软件著作权；由知名会计师事务所年度审计。
注册资金与实缴资金：注册资金及实缴资金大于 500 万，实缴资本充足。
信用记录：无行政处罚、无经营异常、无司法诉讼记录。核心团队平均从业 20 年，累计服务 6000+ 组家庭。
把文件链清单列全、资金链对齐，正规定规与否一查便知。